【新潟の住宅購入】展示場に行く前に。住宅ローンと家計「お金の準備」50チェック｜新刊発売しました！

「そろそろ家を、と思い始めた。でも、住宅ローンのことも、いくらまで出せるのかも、正直まだ何も分からない」

新潟で住宅購入のご相談を受けていると、いちばん多く聞くのが、この言葉です。

そんなご夫婦のために、2冊目の本を出版しました。

『住宅ローンも家計も、まだ何も分からない。そんな夫婦が”最初に”読む本 ―― 展示場に行く前の、お金の50チェック』

この記事では、本の内容にも触れながら、新潟で家を買う前に、夫婦でやっておきたい「お金の準備」を整理します。

前作については、こちらの記事で詳しくご紹介 

なぜ「住宅展示場に行く前」の準備が必要なのか

まず知っておきたいのが、家の価格そのものが、この10年で大きく上がっているという事実です。

住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」によると、注文住宅の所要資金は全国平均で約3,936万円（2024年度）。

かつての”当たり前”の予算感では、もう届かなくなってきています。

さらに新潟には、新潟ならではのお金の事情があります。

新潟は1世帯あたりの自家用車保有台数が全国平均を上回る、全国でも上位の”車社会”。

夫婦で1台ずつ、家族で複数台を持つご家庭も多く、駐車スペースや車の維持費まで見込む必要があります。

加えて、冬の光熱費や除雪のコスト、郊外の戸建て人気、共働きで世帯収入を合わせた検討——暮らしにかかるお金の事情は、都市部とはずいぶん違います。

それなのに、多くの方が「とりあえず住宅展示場に行けば、いろいろ教えてもらえるだろう」と、準備をしないまま足を運びます。

これまで1,200組を超えるご夫婦の住宅購入のご相談を受けてきて感じるのは、

後悔の多くは「間取り」ではなく「お金の準備不足」から始まるということです。

お金の準備ができていないまま展示場に行くと、営業担当者のペースで話が進み、

「我が家で本当に返せる額なのか」を考える前に、気持ちだけが先に動いてしまいます。

だからこそ、行く”前”の準備が大切なのです。

新潟の展示場のまわり方については、こちらの記事で詳しく解説 

新潟で家を買う前に確認したい「お金の準備」

本書では、家を買う前にやっておきたいことを 5章・全50項目のチェックリストにまとめました。ここでは、とくに大切な3つを紹介します。

本書で分かること

• 我が家がいくらまでなら「無理なく返せる」のか（”借りられる額”ではなく）
• 変動・固定・フラット35の違いと、金利が上がっても慌てないための考え方
• 教育費と住宅ローンが重なる、いちばんきびしい時期の乗り越え方
• 契約の瞬間に動くお金（諸費用・税金・保険）の全体像
• 団信と生命保険の見直しどきと、入りすぎ・払いすぎの防ぎ方

各項目に「なぜ必要か」「どうやるか」「やらないと何が起きるか」をセットで、図解も豊富に入れました。

住宅ローンや家計が初めてのご夫婦でも、上から1つずつ進められます。

こんな新潟のご夫婦に読んでほしい

• そろそろ家を、と思い始めたけれど、何から手をつければいいか分からない
• 住宅ローンも家計も、正直まだ何も分からない
• 「とりあえず展示場に行けば教えてもらえる」と思っている
• 「借りられる額」でローンを組んでいいのか、なんとなく不安
• 営業トークに流されず、自分たちの基準で判断できるようになりたい

新潟で住宅購入をなかなか決められない…という方は、こちらの記事で詳しく解説 

読者限定・無料WEB特典

本書には、読みながら使える無料のWEBツールを2つ付けています。

• 特典①「お金の50チェック」WEBツール：50項目をスマホでチェックしていくと、章ごとの準備度が一目で分かり、最後にAIが「我が家の宿題まとめ」まで作成します。
  
• 特典②「住宅ローン審査 かんたん診断」：収入や借入状況を入れるだけ、約3〜5分で、金融機関タイプ別の”通りそうか”と改善のヒント、団信の目安まで分かります（参考情報です）。

どちらも無料で、受け取り方法は本書の巻末でご案内しています。

よくある質問（新潟の住宅購入）

家を買うと決めていなくても読めますか？

はい。むしろ「買うかどうか、いくらまでなら大丈夫か」を考える段階の方に向いています。前作『家を買うかどうかで夫婦がモメたら読む本』が”気持ち”を整える本、本書はその次の”お金”を整える本です。

住宅ローンや家計の知識がまったくなくても大丈夫ですか？

大丈夫です。専門用語はできるだけかみ砕き、図解を多く入れています。知識ゼロからでも、夫婦で1項目ずつ進められる構成です。

新潟で家を買う場合にも役立ちますか？

役立ちます。返せる額の考え方や総住居費、住宅ローンの選び方は地域を問わず共通です。新潟ならではの光熱費・駐車・除雪などは、総住居費を出すときに反映できます。

本を読んだうえで、個別に相談することもできますか？

はい。当窓口では、新潟の住宅購入に特化した個別相談を行っています。本を読んで出てきた疑問を、そのままご相談いただけます。

Kindleで発売中

本書『住宅ローンも家計も、まだ何も分からない。そんな夫婦が”最初に”読む本』は、Amazon Kindleで発売中です。Kindle Unlimited（読み放題）の対象なので、対象の方は追加料金なしで読めます。

▼ご購入はこちらの画像をクリック