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「今買うべきか、もう少し待つべきか・・・」
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こんにちは！マイホーム購入専門のファイナンシャルプランナー木村です。
「どうやって家を選べばいいのか分からない…」
「営業マンの言葉を信じて大丈夫なのか不安…」
こんな悩みを抱えていませんか？
実はあなたは一人ではありません。私の元には毎月30件以上の相談が寄せられますが、多くの方が住宅展示場で心理的に誘導され、後悔する結果に陥っています。
「営業マンに『今決めないと他の方に売れてしまいます』と急かされ、冷静な判断ができなくなりました…」
こんな声を聞くたび、心が痛みます。
だからこそ、住宅展示場に行く前に必ず知っておくべき「心理トラップ対策動画」と「マイホーム購入専門FP監修GPTツール」を、このLINEから完全無料でお届けします。
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「展示場訪問前の準備で成功した」マイホーム購入者の声
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今すぐ使える！マイホーム購入3大特典（通常価格25,800円相当→今だけ無料）
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公式LINE登録いただくと、すぐに以下の3つの特典が完全無料でご利用いただけます
- マイホーム購入者の83%が陥る10の心理的罠を徹底解説
- 「アンカリング効果」「フレーミング効果」「希少性バイアス」など、営業マンの心理テクニックを見抜く方法
- たった15分の視聴で、約350万円もの節約に成功した方も！
- お住まいの地域でつかえる住宅購入関連の補助金や各種支援制度、減税について質問し放題
- 「どんな条件で申請できる？」「いくらもらえる？」「期限はいつまで？」すべて解説
- 平均120万円の補助金獲得に成功した実績！見落としがちな地方自治体独自の支援制度も網羅
- 地域別に住宅ローン情報を検索、金利や団信の詳細比較が可能
- 諸費用や金融機関ごとの優遇キャンペーン情報も網羅
- あなたの希望条件に合わせた借入シミュレーションも自由自在
特別プレゼント：住宅展示場へ行く前に読むべき厳選実用記事3選
特別プレゼント：住宅展示場へ行く前に
読むべき厳選実用記事3選
「マイホーム予算の決め方｜失敗しない住宅購入資金計画の全知識」
マイホーム購入の予算設定は、単なる「年収倍率」だけでなく、「返済負担率」と「生涯収支」から総合的に判断することが重要。
特に子育て世代は教育費や老後資金も考慮した長期的な資金計画を立て、初期費用だけでなく維持費も含めた住宅関連費用の全体像を把握すべき。予算決定前にFPへの相談を活用し、無理のない健全な資金計画を立てることが後悔しない住宅購入の鍵。
「金利上昇リスクから家計を守る！住宅ローンの基本対策とローン選びのポイント」
金利上昇は住宅ローン返済に大きな影響を与えるリスク。変動金利型では金利上昇時に返済額増加や未払い利息が発生し、固定期間選択型は期間終了後のリスクに注意が必要。
対策として返済余力の確保、金利環境の監視、返済シミュレーションの実施、適切な金利タイプ選択が重要。
特に将来の金利上昇が予想される場合は、固定金利への切り替えなど早めの対策が家計を守る鍵となる。
「ライフプラン第一主義で家族の幸せを守る！年収1,000万円世帯でも陥るマイホーム購入の落とし穴回避術」
「年収1000万円あるから6000万円の家でも大丈夫！」と思って購入したのに、3年後には家計が火の車になってしまった高年収家庭が実際に存在します。月20万円の住宅ローンで生活費が足りなくなり、子供の習い事を全部やめることになった家庭、ボーナスは全て住宅ローンで消えてしまい老後資金が全く貯まらない家庭など、高年収なのに苦しい生活を送る人たちが急増しているのです。
なぜ高年収でも失敗するのでしょうか？答えは「借りられる金額」と「返せる金額」が全く違うからです。でも多くの人がこの違いを知らずに家を買ってしまいます。
一方で、年収600万円でも豪邸に住み、子供を私立に通わせ、家族旅行も楽しむ家庭の「秘密の方法」を全て公開します。読まないと後悔する、マイホーム購入の新常識がここにあります！
これらすべてのコンテンツで、展示場訪問前の必須準備を完了できます！
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83%の購入者が気づかないうちに仕掛けられている心理トラップ
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行動経済学から解明された「判断力を狂わせる10の心理トラップ」
その他詳しくはプレゼントをチェック！
【実際にあった事例】
Aさん夫婦は最初に5,600万円の物件を見せられた後、4,800万円の物件を「お得」と感じて契約。後日、同じような物件が4,300万円で販売されていることを知り、500万円の損をしたことに気づきました。これがアンカリング効果の罠です。
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🏆 条件達成者限定！さらに豪華特典が受け取れます
（通常価格19,500円相当→今だけ無料）
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①マイホーム購入前のお金のチェック50
以下のマイホーム購入の事前準備がしっかりできているかどうかチェックできるツールです！
- 現在の家計状況の把握
- 将来のライフプランと資金計画
- 住宅ローンの知識
- 物件探しの準備
- 契約・手続きの知識
ログイン機能があるので登録内容は保存でき、チェック完了までしっかりとサポートいたします！
全体、各項目のチェック状況をバーで表示するため達成状況が一目でわかる仕組みになっています！
②手取収入返済負担率シュミレーション
今の収入や支出状況から返済可能な住宅ローン額を確認できます！
その他に
・ログイン機能があるのでデータ保存もOK
・返済負担率20%、25%、30%ごとの返済額や経過年数ごとの残高チェック
・購入後の家計シュミレーション
・現在と購入後の家計支出の比較をグラフで可視化
このようなシュミレーションが可能です！
③10年間のライフイベントとキャッシュフロー表
今後10年間の貯蓄残高や収支に問題無いかチェック！
入力画面から「基本情報（家族構成など）」「収入」「支出」「教育費」「ライフイベント」を入力するだけで向こう10年のキャッシュフロー表を作成可能です！
貯蓄残高や年間収支もグラフで可視化できます。またFPからのアドバイスや詳細なキャッシュフロー表も作成できるのでマイホーム購入後のシュミレーションにとても役立ちます！
このツールもログイン機能があり内容を登録できるため、収入や家族構成、ライフイベントなどの変化の際は何度でもシュミレーション可能です！
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🏆 「後悔しないマイホーム購入」は展示場訪問前の準備で9割決まる！
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🔍 展示場訪問前に必ず押さえるべき4つのポイント
行動経済学の知見から、どんな言葉で誘導されるのか事前に知ることで、冷静な判断ができるようになります。
営業マンも全てを把握しているわけではありません！自治体独自の補助金を事前に知ることで、資金計画に余裕を持つことが出来ます！
「普段使いしている銀行」だけでなく、利用可能な銀行を事前に知ることで、よりお得な住宅ローン商品を選べます。
マイホーム購入前にやるべきことのチェックはもちろん、購入後の家計収支、住宅ローン返済シュミレーション、購入後の支出予測や住宅ローン返済とライフプランとの兼ね合いなど色々な事態を想定して事前にシュミレーションを行っておくことで安心してマイホーム購入を進めることができるようになります。
展示場訪問「前」と「後」の違い
⏰ 展示場訪問前の必須準備！今すぐ行動しないと…
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準備なしに展示場に行くと、営業マンの心理テクニックに誘導される可能性が83%！
すでに展示場で気に入った物件がある場合、冷静な判断がさらに難しくなります。
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❓ よくある質問
- Q：登録後、しつこい営業電話はありませんか？
-
A：安心してください。私たちは「お客様ファースト」を徹底しており、営業電話は一切ありません。情報提供と質問対応のみを行います。（そもそも公式LINE登録時は電話番号不要です）
- Q：GPT（AI）ツールの使い方がわからなくても大丈夫？
-
A：はい、初心者の方でも簡単に使えるよう、詳しい使い方マニュアルもご用意しています。スマホで質問を入力するだけで必要な情報が得られます。もちろん無料で利用可能です！
- Q：まだ具体的に展示場訪問の予定がなくても役立ちますか？
-
A：もちろんです！むしろ展示場訪問前の今こそが最適なタイミングです。先に知識を身につけて準備万端で訪問することで、賢い選択ができます。
- Q：特別プレゼントの記事はどんな内容ですか？
-
A：「マイホーム予算の決め方」「金利上昇リスク対策」「ライフプラン第一主義」の3つの記事を全てプレゼント。合計で通常5,800円相当の内容を完全無料でご提供します。
- Q：すでに展示場に行ったのですが、まだ役立ちますか？
-
A：はい、むしろ今が重要です！すでに心理的に影響を受けている可能性があるため、冷静に再評価するために今こそ必要な情報です。契約前なら必ずチェックしてください。
- Q：3大シュミレーションツールは「条件達成者限定」とありますがどのような条件ですか？
-
A：はい、プレゼントさせていただく際の条件につきましては公式LINE登録後にお伝えしておりますのでまずは下記ボタンより公式LINEへご登録ください！※費用がかかったり特に大変な作業ではございません。
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運営者プロフィール
木村 孝幸（マイホームお金の相談窓口/代表）
- 一般社団法人住宅ローンサポート協会/代表理事
- 約10年間住宅営業を経験
- 都内住宅ローン会社元役員（上場子会社）
- 起業15年目の独立FP
- 14年間で延べ1,200組以上の相談実績
- セミナー実績100回以上（新聞、金融機関、ハウスメーカーなど）
- 新聞、金融機関WEBサイト、など記事執筆多数
- テレビ、ラジオなど出演多数
- X（旧Twitteer）でフォロワー15,000人！
「マイホームを購入する方すべてに正しい家計管理とライフプランニングを！」
をモットーに、住宅購入のお悩みを抱える方をサポートしています。
メディア掲載・セミナー実績
X（旧Twitter）アカウント
公式LINE登録であなたが得られるメリット
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特典①：「1000万円の損を回避せよ！行動経済学から学ぶマイホーム購入の心理トラップ10選」動画＆PDF
特典②：住まいの補助金・減税サポートGPT【あなたの地域で使える補助金が丸わかり！】
特典③：地域別住宅ローン比較ナビGPT【あなたの地域ベストな住宅ローンを発見！】
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「金利上昇リスクから家計を守る！住宅ローンの基本対策とローン選びのポイント」
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【①マイホーム購入前のお金のチェック50】
【②手取収入返済負担率シュミレーション】
【③10年間のライフイベントとキャッシュフロー表】
マイホーム購入に関するお得な情報、シークレット情報など、公式LINE登録者限定で定期的に情報発信予定！
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【期間限定！】今すぐマイホーム購入を成功に導く
7つの特典を受取ってください！
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マイホーム購入は、何も知らずに決断すると数百万円の損失につながる可能性があります。
「もっと早く知っていれば…」と後悔する前に、そして展示場へ行く前にこのツールを活用しませんか？
先ほどもお伝えしましたが、マイホーム購入が成功するか後悔するかは、事前準備をしっかりやるかやらないかで9割方決まってしまいます！
でも、事前準備といわれても何をしたらいいのか？
そんな時はぜひこの7つの特典を受取ってマイホーム購入の第一歩を踏みだしてください！！
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⚠️ 最後に一つだけお伝えしたいことがあります
⚠️ 最後に一つだけ
お伝えしたいことがあります
展示場で「今日決めてくれれば特別価格で…」と言われた時、この特典の存在を思い出してください。冷静な判断ができる準備をしている「あなた」と、何も知らずに行く「他の83%の方」との差は、たった今のこの行動で決まります。
明日展示場に行く予定があっても、まだ間に合います。 来年購入予定でも、今が最適なタイミングです。
マイホーム購入は一生に一度の大きな決断。500万円の差が生まれることもある選択を、準備なしで決めますか？
登録は30秒、解除はいつでもOK。でも後悔は一生続きます。
あなたの家族の未来のために、今すぐ行動してください。