住まい給付金お忘れなく!

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すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。すまい給付金制度は、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものです。このため、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。

皆さんこんにちは!日本一わかりやすい家づくり計画「ビジョナリーマイホームマップ」で家づくり計画・資金計画をサポートしているマイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。

住まい給付金は消費税増税に伴い住宅取得者の方の負担軽減のために設けられた制度です。収入制限や建物に関しての条件などがあり新築・中古ともに利用可能です。現金取得者の方も利用できますが、住宅ローン利用時の条件以外に追加要件があるので注意が必要です。

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失敗ゼロの住宅ローン選び⑦住宅ローンと勤続年数について

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住宅ローンを利用する際に審査基準の一つになっているのが現在のお勤め先での勤続年数です。一律ではなく各金融機関により特徴、年数の違いなどあるので注意が必要です。

皆さんこんにちは!日本一わかりやすい家づくり計画「ビジョナリーマイホームマップ」で家づくり計画・資金計画をサポートしているマイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。

新潟県内の金融機関だけではなく住宅ローンを借りる際には全ての金融機関で勤続年数については何らかの基準を設けています。

一般的には現在のお勤め先で1年~3年以上程度の勤続年数を住宅ローンの利用条件としている金融機関が多いようです。

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失敗ゼロの住宅ローン選び⑥婚約中でも共有名義で住宅ローンを利用できるのか?

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ご結婚と同時にご新築をお考えの場合、入籍前から計画が動き出しているケースはよく有ります。ただその時点ではまだご夫婦ではないということで住宅ローンを共有名義で利用できるのか?と言ったご不安が出てくると思いますのでお話したいと思います。

皆さんこんにちは!日本一わかりやすい家づくり計画「ビジョナリーマイホームマップ」で家づくり計画・資金計画をサポートしているマイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。

ご結婚と同時にご新築をお考えの方でお二人で収入を合算して住宅ローンを利用したい、そうお考えの方は結構いらっしゃるのではないでしょうか?

特にお若いご夫婦の場合まだそれほどご収入自体が多くなくどちらかお一人では希望される金額を借りることができない場合が多いのでご利用される方が多いのではないでしょうか。

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住宅ローンはいくら借りればいいのでしょうか??

 住宅ローンはいくら借りればいいのでしょうか??

 住宅ローンを利用する際に「私はいくらまで住宅ローンを借りることが出来るのか?」「いくらの住宅ローンを組めばいいのか?」など多くの方が迷われています。住宅ローンの金額によっては建物の大きさや購入できる土地の場所などに大きく影響するため住宅ローンの借入を検討している方にとっては一番の問題ですよね。

しかし、建物の大きさや土地の立地があってその希望を満たすためにはいくら借りればよいのか・・・・その考え方はとても危険です。

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フラット35とはどのような住宅ローン商品ですか?

 フラット35とはどのような住宅ローン商品ですか?

 フラット35は民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して住宅取得者の方へ提供している長期固定金利の住宅ローンです。お借り入れから完済まで金利変動がないので借入時に総返済額が確定するため将来のライフプランが立てやすい住宅ローンと言えます。
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住宅ローン以外にも借入がありますが住宅ローンの審査は大丈夫でしょうか?

 住宅ローン以外にも借入がありますが住宅ローンの審査は大丈夫でしょうか?

 お借入れの種類にもよりますが、他の借り入れがある場合でも住宅ローンの審査は受け付けてくれます。審査上は当然ながら何も借入がない方に比べてマイナス要因にはなりますが、他の借り入れがあることによって即、金融機関の審査で不承認となることはありません。

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新築、マイホームの資金を親から援助、贈与を受けた場合税金はかかりますか?

 新築、マイホームの資金を親から援助、贈与を受けた場合税金はかかりますか?

 新築などのマイホーム取得の際にご両親などから資金援助、憎悪を受ける方も多いと思いますが平成26年12月31日までの間に親や祖父母などから住宅取得資金の援助を受けた時は一定額まで贈与税がかからない住宅取得資金の非課税制度を利用することができます。

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住宅ローンを借りる際の諸経費にはどんなものがありますか?

 住宅ローンを借りる際の諸経費にはどんなものがありますか?

 住宅ローンを借りる際には返済開始後負担する利息以外にも色々な諸経費がかかってきます。各金融機関やお借り入れになる住宅ローンの種類、住宅ローン借入額、住宅ローン借入年数などによってもかかってくる諸経費や費用も異なりますのでご注意ください。

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住宅ローンの繰り上げ返済はどのタイミングで行えばよいでしょうか?

 住宅ローンの繰り上げ返済はどのタイミングで行えばよいでしょうか?

 住宅ローンの繰り上げ返済は元本の多い返済初期に行うほうが利息軽減の効果は大きくなります。ただし、少しでも返済利息を減らしたいという理由でまとまったお金が貯まる度にどんどん繰り上げ返済を行うのはやめてくださいね。その理由は・・・・・

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住宅ローンの繰り上げ返済について教えて下さい

 住宅ローンの繰り上げ返済について教えて下さい

 住宅ローンの繰り上げ返済というのは、当初住宅ローン契約時に定めた毎月返済、ボーナス時返済以外に返済を行うことを言います。

繰り上げできるタイミングやいくらから繰り上げ返済できるのか、繰り上げ返済の手数料など各金融機関ごとに違っているので、ご自身が利用する金融機関の住宅ローンはどのようになっているのか事前に確認するようにしましょう。

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マイカーローンなど他の借り入れがありますが住宅ローンは利用できますか?

 マイカーローンなど他の借り入れがありますが住宅ローンは利用できますか?

 マイカーローンやクレジットカードの分割やリボ払い、キャッシング、その他奨学金を返済中など住宅ローンを利用する際に他の借り入れがあっても大丈夫なのか?というご相談は非常に多く頂きます。

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住宅ローンを借りたいのですが自己資金(頭金)がなくても大丈夫ですか?

 住宅ローンを借りたいのですが自己資金(頭金)がなくても大丈夫ですか?

 自己資金(頭金)というのは住宅購入資金の内ご自身の貯蓄や援助などで準備するお金、住宅ローン以外で準備できるお金のことです。

一昔前は住宅購入の際には自己資金(2割)+諸経費分は準備しましょう!というのが当たり前のようになっていました。

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変動金利・固定期間選択型・長期固定金利それぞれのメリット、デメリットを教えて下さい

 変動金利・固定期間選択型・長期固定金利それぞれのメリット、デメリットを教えて下さい

 現在日本国内の金融機関で利用できる住宅ローンは約5,000種類ほどあると言われています。しかしそれぞれの住宅ローンタイプを見てみると大きく3つのタイプにわけることが出来るのです。

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新潟で住宅ローンを利用して新築を行う際の諸費用はどんなものがありますか?

 新潟で住宅ローンを利用して新築を行う際の諸費用はどんなものがありますか?

 住宅ローンを利用して新築を行う場合、土地代金、建物代金のみで家が建つ、こんなことはありませんよね。

新潟に限らず住宅ローンを利用して新築を行う際にはいろいろな諸費用が必要になります。土地購入・住宅新築・住宅ローン大きくこの3つに分けてそれぞれに必要な諸費用をみてみましょう。

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住宅ローンを借りる際の団体信用生命保険って何ですか?

 住宅ローンを借りる際の団体信用生命保険って何ですか?

 ほとんどの民間金融機関の場合住宅ローンを借りる際は「団体信用生命保険」への加入を義務付けています。裏を返せば「団体信用生命保険」に加入できない方はその金融機関の住宅ローンは利用できない、ということです。

「団体信用生命保険」とはどのような保険かといいますと、住宅ローン契約者の方が万一の際(死亡・高度障害など)その時点での住宅ローン残高を保険会社が保障してくれるというものです。ちなみに保険料は金融機関が負担、ということで住宅ローンを利用する方が保険料を支払う必要はありません。(とはいっても金利の中に経費として組み込まれているのでしょうが・・・・・)

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