失敗ゼロの家づくり⑪登記事項証明書の読み方~その4(権利部について)

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「登記事項証明書」は3つのパーツで構成されています、というお話を一番最初にさせていただきましたが今回は一番上に表示される、権利部には何が記載されているのかについて詳しくお話していきたいと思います。

皆さんさんこんにちは!
日本一わかりやすい家づくり計画「ビジョナリーマイホームマップ」
で家づくり計画・資金計画をサポートしている
マイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。

今日は「登記事項証明書」権利部には
何が記載されているのかお話していきたいと思います。

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失敗ゼロの家づくり⑪登記事項証明書の読み方~その3(表題部について)

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「登記事項証明書」は3つのパーツで構成されています、というお話を一番最初にさせていただきましたが今回は一番上に表示される、表題部には何が記載されているのかについて詳しくお話していきたいと思います。

皆さんさんこんにちは!
日本一わかりやすい家づくり計画「ビジョナリーマイホームマップ」
で家づくり計画・資金計画をサポートしている
マイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。

今日は「登記事項証明書」の表題部には
何が記載されているのかお話していきたいと思います。

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失敗ゼロの家づくり⑪登記事項証明書の読み方~その2(取得方法)

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「登記事項証明書」についてどんどん深堀していきたいと思います!今回は何通りかある「登記事項証明書」の取得方法についてお話したいと思います。

皆さんさんこんにちは!
日本一わかりやすい家づくり計画「ビジョナリーマイホームマップ」
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マイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。

今日は「登記事項証明書」の取得方法について
お話させていただきたいと思います。

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失敗ゼロの家づくり⑪登記事項証明書の読み方~その1

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土地の購入や住宅ローン手続きなどの際に必要になってくる書類の一つに「登記事項証明書」というものがあります。土地、建物の面積や所有者などの基本情報はもちろん抵当権の有無など確認することが出来ます。

皆さんさんこんにちは!
日本一わかりやすい家づくり計画「ビジョナリーマイホームマップ」
で家づくり計画・資金計画をサポートしている
マイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。

家づくり計画においては住民票や所得証明書など
色々な証明書の取得が必要になってきます。
その中の一つとして「登記事項証明書」というものがあります。

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失敗ゼロの土地探し④どうして理想の土地は見つからないのか?

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そもそも物件がないという人気の地域は別として情報が数多く出ているにもかかわらず土地が見つからない、こんなケース以外とありますよね。予算や諸条件などの問題があると思いますがきちんと整理してあげると意外と簡単に見つかるものです。

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最近はネットでも情報はとれる時代ですし、これだけ多くの不動産会社がある中で土地探しにはそれほど困らずに簡単に理想の土地は見つかるであろうと思っている方も多いようですが意外と土地探しで苦労しているお客様は結構いらっしゃいます。

すぐに理想の土地に巡り合うお客様、そうでないお客様この違いは何がいったい原因なのでしょうか?

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失敗ゼロの土地探し③農地に住宅を建てるには?

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基本的には「農地法」や「都市計画法」の規定によって農地には住宅を建てることはできません。ただし市街化区域内の農地については原則として転用届を提出すれば宅地に転用は可能となっています。新潟県内は農地転用の許可を取って住宅を建築するケースも多いのでしっかりと確認しておきましょう!

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農地に住宅を建てたり、駐車場にしたり資材置き場にしたりなど農地以外の目的で使用する場合は「転用」の手続きを行わなければいけません。許可なく工事を進めてしまうなどした場合は工事の中止、原状回復などを命じられる場合もあるので注意が必要です。

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失敗ゼロの土地探し②防火規制は大丈夫?

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土地購入時見落としてしまいがちな部分が防火規制について。建物の形状などの規制はありませんが仕様変更など建築予算に大きく跳ね返ってきますので事前にシッカリとチェックしましょう!

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現地を見ただけではわからないのが防火規制などその土地に関する法規制の部分です。現地で確認できることであれば忘れることはないのですがちょっと専門的な知識が必要となってくるので注意してみていきましょう。

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失敗ゼロの土地探し!①インフラの引き込みは大丈夫?

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土地購入時、土地の価格しか見ていない方が結構いらっしゃいます。土地の選び方次第で結構土地代金+◯◯万円、なんてこともあります。そうなってしまうとスタートから資金計画が台無しに!土地購入時どんなことに気をつけたらいいのでしょうか?

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土地購入時って多くの方が「土地の購入代金」にしか目がいってないケースが結構あります。

「予算??特に決めてません(笑)」

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土地決済時のありえない出来事

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こんにちは、

マイホーム資金計画の専門家 木村孝幸 です。

本日も午前中に土地の決済からスタートで今週は2件重なりました。
あ、決済というのは契約金などを差し引いた土地の残代金を支払うこと

司法書士さんが立ち会い、同時に買主さんへ所有権を移す作業を行うことです。
そんな土地決済ですが、先日ちょっとしたイレギュラーがあったので皆さんにもお話したいと思います。

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良い土地が中々見つからないあなたへ

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こんにちは、

マイホーム資金計画の専門家 木村孝幸 です。

さて、夢のマイホーム、そもそも土地がなければ家も建ちませんよね。

この土地探し、多くの方が家づくりの工程の中で躓くポイントです。

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