フラット35Sの金利優遇にはどのようなタイプがあるのか?

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こんにちは、日本一わかりやすい家づくり計画
「ビジョナリーマイホームマップ」

で家づくり計画・資金計画をサポートしている
マイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。
引き続き
【フラット35優遇制度-0.6%金利優遇について詳しくお伝えします!】

本日はフラット35Sの金利優遇にはどのようなタイプ、種類があるのかお話させていただきたいと思います。
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フラット35の-0.6%優遇はいつから始まるのでしょうか?

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こんにちは、日本一わかりやすい家づくり計画
「ビジョナリーマイホームマップ」

で家づくり計画・資金計画をサポートしている
マイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。
引き続き
【フラット35優遇制度-0.6%金利優遇について詳しくお伝えします!】
本日はフラット35Sの-0.6%優遇の開始時期と終了時期についてお話したいと思います。

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フラット35優遇制度-0.6%金利優遇について詳しくお伝えします!③

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こんにちは、日本一わかりやすい家づくり計画
「ビジョナリーマイホームマップ」

で家づくり計画・資金計画をサポートしている
マイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。

本日も引き続き
【フラット35優遇制度-0.6%金利優遇について詳しくお伝えします!】

本日はフラット35Sの
-0.6%優遇の開始時期と

終了時期について
お話したいと思います。

まず制度拡充開始
については

「フラット35優遇制度-0.6%金利優遇について詳しくお伝えします!③」の続きを読む…

フラット35優遇制度-0.6%金利優遇について詳しくお伝えします!②

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こんにちは、日本一わかりやすい家づくり計画
「ビジョナリーマイホームマップ」

で家づくり計画・資金計画をサポートしている
マイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。

本日も
【フラット35優遇制度-0.6%金利優遇について詳しくお伝えします!】

昨日お伝えさせていただいた通り
しばらくの間

「フラット35優遇制度-0.6%金利優遇について詳しくお伝えします!②」の続きを読む…

フラット35優遇制度-0.6%金利優遇について詳しくお伝えします!①

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こんにちは、日本一わかりやすい家づくり計画
「ビジョナリーマイホームマップ」

で家づくり計画・資金計画をサポートしている
マイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。

【フラット35優遇制度-0.6%金利優遇について詳しくお伝えします!】

2月3日に平成26年度補正予算が
成立したことに伴い

「地方への好循環拡大に向けた
緊急経済対策」の一環として

足元の景気状況に対応するために
フラット35Sの金利引き下げ幅拡充や

省エネ住宅に関するポイント制度の実施等が
決定されました。
これから住宅を建てる方の注目も高いようで
私のブログもフラット35S金利優遇関係の検索で
ご覧いただく方がかなり増えてきています。

ただ、内容がわかりにくい部分もあり
お客様から多くのご質問をいただいていますので

しばらくフラット35Sの-0.6%金利優遇制度
みなさんに極めていただくべく

フラット35Sの制度詳細、-0.6%優遇
フラット35の申し込み等について
お話していきたいと思います!

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私の中では勝手に

「フラット35S祭り!」

と題し、このお得な制度を
みなさんにわかりやすく
お伝えしていきたいと思います!
対応ページはまだ作成中ですが
私の事務所でもフラット35の
取次ぎを行っております。
(新潟、神奈川、埼玉、千葉、東京で対応可能です)
フラット35を利用したいけれど

・金融機関は自社住宅ローンしか紹介してくれなく困っている
・ネットバンクへ一人で申し込むのは不安で・・・
・ローンの申し込みのために会社は休めないし・・・
・金利の低いお得なフラット35を使いたい!

などなど、お悩みの方は
お気軽にご連絡ください!

弊社では毎月最低金利の
フラット35Sを取り扱っており

事前審査申し込みから
本申込み
金消契約まで

全てのお手続きはご自宅等で
お仕事もお休みせずに
土日祝日、夜間等も
対応可能となっております。

それでは明日から早速
「フラット35S祭り!」

開催いたしますので
よりお得に家を建てたい方

是非お楽しみにしていてください!

どこよりも詳しく解説いたします!

失敗ゼロの家づくり⑧資金繰りの重要性

新潟の住宅ローン

家づくり計画で重要なことの一つに「支払いスケジュールの管理と資金繰り」があります。決められた日までにきちんとお支払する、現金もしくは融資金を準備することはとても重要です!

皆さんさんこんにちは!
日本一わかりやすい家づくり計画「ビジョナリーマイホームマップ」
で家づくり計画・資金計画をサポートしている
マイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。

本日のお話は
「支払いスケジュールの管理と資金繰り」
についてです。

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新潟の住宅ローン金利情報 2015年1月版

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新潟県内の住宅ローン金利2015年1月版です。大きな変化はありません、今月はほぼ横ばい状態です。そんな中でフラット35の金利が更に下がり過去最低を記録しました!

皆さんこんにちは!日本一わかりやすい家づくり計画「ビジョナリーマイホームマップ」で家づくり計画・資金計画をサポートしているマイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。

新潟県内の主要地銀さん、フラット35の金利が出そろいましたのでご参考ください。
大きな金利変化はなく相変わらずの低金利が続いています。

「新潟の住宅ローン金利情報 2015年1月版」の続きを読む…

失敗ゼロの住宅ローン選び⑨つなぎ融資?それとも住宅ローン?その5

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土地代金の支払いや建築代金の中途での支払いのための資金調達について本日が最終回!一括実行、分割実行、つなぎ融資についてコストの考え方やどのような選択があなたにとってベストなのか考えてみたいと思います。

皆さんさんこんにちは!
日本一わかりやすい家づくり計画「ビジョナリーマイホームマップ」
で家づくり計画・資金計画をサポートしている
マイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。

一括実行、分割実行、つなぎ融資

どの方法を選択するのか?

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失敗ゼロの住宅ローン選び⑨つなぎ融資?それとも住宅ローン?その4

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土地代金の支払いや建築代金の中途での支払いのための資金調達について前回は分割実行についてメリット・デメリットをお話させていただきました。本日はつなぎ融資という方法についてお話させていただきたいと思います。

皆さんさんこんにちは!
日本一わかりやすい家づくり計画「ビジョナリーマイホームマップ」
で家づくり計画・資金計画をサポートしている
マイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。

このシリーズも早4回目。

一番最初にお話させていただきましたが
住宅ローンというのは基本的には

建物が完成してからの融資

そんなお話をさせていただいたと思います。

「失敗ゼロの住宅ローン選び⑨つなぎ融資?それとも住宅ローン?その4」の続きを読む…

フラット35S金利優遇が拡大されました!

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皆さんさんこんにちは!
日本一わかりやすい家づくり計画「ビジョナリーマイホームマップ」
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マイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。

本日はフラット35Sの金利優遇幅が拡大されたことについてのご報告とお話です。

当事務所でも毎月最低金利で更新されている
フラット35の取次ぎを行っており
毎月たくさんのお客様に
ご利用していただいております。

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失敗ゼロの住宅ローン選び⑨つなぎ融資?それとも住宅ローン?その2

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先回はマイホーム計画でのおおよそのお金の流れ、住宅ローンの基本的なお話をさせていただきました。本日は実際の支払い方法についてお話してみたいと思います。

皆さんさんこんにちは!日本一わかりやすい家づくり計画「ビジョナリーマイホームマップ」で家づくり計画・資金計画をサポートしているマイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。

土地決済からマイホームの完成までの支払いには自己資金を利用する方以外には大きく次の3つの方法があります。

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失敗ゼロの住宅ローン選び⑨つなぎ融資?それとも住宅ローン?その1

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住宅取得の際は色々な場面でお金の準備が必要になってきます。土地購入時、請負契約時、工事着工時、中間金など。このお金をどのような形で準備するのか?自己資金、住宅ローン、つなぎ融資、コストの違いやメリット、デメリットを理解して賢くマイホーム計画を進めましょう!

皆さんさんこんにちは!日本一わかりやすい家づくり計画「ビジョナリーマイホームマップ」
で家づくり計画・資金計画をサポートしているマイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。

家づくりの資金計画において難しいのが次々と発生するお金の支払いをどのような方法で行うか、という事。

支払い時期を想定し、そこから逆算して期日までにお金を準備できるよう手続きを行わなければいけません。

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失敗ゼロの住宅ローン選び⑧自己資金の考え方

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住宅ローンをいくら借りるか=自己資金はいくらにするか、この両者はイコールの関係にありますが、マイホーム計画においては慎重に考えなければいけないポイントの一つです。2割自己資金というのは特に根拠の無い数字なのでそこに惑わされずに、今後の支出を予測しつつの自己資金金額の決定が重要になってきます。

皆さんこんにちは!日本一わかりやすい家づくり計画「ビジョナリーマイホームマップ」で家づくり計画・資金計画をサポートしているマイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。

現在の手持ち資金の中からマイホーム計画へどの程度の自己資金を入れたらいいのか?ここは慎重に決定していかなければいけません。ではどのようにして自己資金の金額は決めて行ったらよいのでしょうか?

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住まい給付金お忘れなく!

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すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。すまい給付金制度は、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものです。このため、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。

皆さんこんにちは!日本一わかりやすい家づくり計画「ビジョナリーマイホームマップ」で家づくり計画・資金計画をサポートしているマイホーム資金計画の専門家木村孝幸です。

住まい給付金は消費税増税に伴い住宅取得者の方の負担軽減のために設けられた制度です。収入制限や建物に関しての条件などがあり新築・中古ともに利用可能です。現金取得者の方も利用できますが、住宅ローン利用時の条件以外に追加要件があるので注意が必要です。

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失敗ゼロの住宅ローン選び⑦住宅ローンと勤続年数について

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住宅ローンを利用する際に審査基準の一つになっているのが現在のお勤め先での勤続年数です。一律ではなく各金融機関により特徴、年数の違いなどあるので注意が必要です。

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新潟県内の金融機関だけではなく住宅ローンを借りる際には全ての金融機関で勤続年数については何らかの基準を設けています。

一般的には現在のお勤め先で1年~3年以上程度の勤続年数を住宅ローンの利用条件としている金融機関が多いようです。

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